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雖然「京津冀一體化」具體規畫尚未公布，但環北京地區房地產先一步升溫。尤其3月19日保定市將升格「政治副中心」消息見報後，保定房地產市場應聲「價量齊揚」，每平方米飆漲人民幣1-2000元還有投機客瘋搶，逼得保定市政府不得不出手遏制。地產商表示，3月19日前，由於經濟、金融與政策大環境均不理想，保定許多建案每天銷售不到2套，但3月19日後日均10套。3月27日《推進新型城鎮化意見》公布，受到保定作為「首都功能疏解的集中承載地」利多刺激，日均銷售更破50套以上。保定房價5年來一直很穩定，每次漲價只有50到100元（人民幣，下同）幅度，但三月下旬「短短10來天時間，超過過去5年漲的價。」一位在保定有5年售樓經驗的銷售人員觀察，2013年3月時，保定新房均價不到每平米（平方公尺）6000元。今年「副中心」消息未出前，均價漲到約6000元；最近一口氣飆到8000，甚至超過10000元。保定轄下縣級市涿州，距北京更近，房市同樣火爆。涿州銷售人員強調「高鐵新城」、「高鐵12分鐘到北京」吸引買氣。為遏制飆漲的房價，保定市長馬譽峰在清明節前夕約談當地10家開發商，如沒有「商品房銷售（預售）許可證」，一律禁止銷售行為，結果造成保定新建案大面積停售，緊急踩煞車。

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投機客瘋搶 保定、涿州房價飆
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